| Ｑ毎年の家のコストはどうなの？ |
Ａ |
持ち家を持つと当然掛かるのが固定資産税です。どのくらいかかるかといいますと、まず土地の評価額や建物の大きさ・仕様などで違いますが、一般的にサラリーマンが買えるような価格の家なら自動車1台分の税金だと思えば間違えないと思います。（5万くらいでしょうか）また近年は3年間は減税になっております。 |
| Ｑ住宅ローン控除ってなに？ |
Ａ |
近年不況もありまして政府が、なるべく家を国民に購入してもらう為に減税処置をしているわけです。たとえば住宅ローンの毎年の残高の1％を取得税から国が10年間返す制度です。例えば2000万円の残高の場合、年間20万円が戻る事になります。（税金の払った範囲内）一度自分達が年間いくら位所得税などが払っているか計算してみてください。 |
Ｑ消費税上がる前に買いたいけど
いつまでに？ |
Ａ |
5％から8％に上がるといくら負担なのか？消費税は建物にしか掛りませんので、1500万円の建物なら45万円ほど多くなります。たしかに負担は大きいですが、それよりもいい土地を安く買えた方が良かったりするのでご自分が後悔しない土地をまず探しましょう！！ |
| Ｑ注文住宅がいいけど高くない？ |
Ａ |
建売住宅と全く同じ仕様で作っても注文住宅の方が高くなります。何故か、建売住宅は間取りも仕様も会社が独断で決めるわけですからお客様と打ち合わせが早く、極端な話、しないです。注文住宅なら施主様と一緒になって考えていきます。当社でも契約後6ヶ月してようやく建て始めることもよくあります。その打ち合わせに人件費なども掛かりますし、プロの意見を参考にしながらご自分達に一番合った間取りや使用を予算の中で決めていくものです。
長く住む家だから、贅沢はしなくても自分に合った後悔しない家造りをすればいいと思います。 |
| Ｑどうゆう場所の土地がいいのかな？ |
Ａ |
まず都内まで電車通勤なら駅になるべく近いほうがいいですよね。車通勤で勤務地が地元なんていう方は駅からの距離はあまり関係ないですよね。でも子供が小さいうちは郊外で、大きくなったら駅に近いところに買い替え？一番いいですよね？でも買い替えはすごくお金が掛かりますよ大体車1大分。よっぽど収入がある人はいいけど、普通のサラリーマンはあてはまらないですよね。 |
